今回は当社の強みである自由設計だからこそ実現した建築事例をご紹介します。
大きな三角屋根が特徴的な外観デザインの賃貸ガレージハウスです。
入居者像をイメージし、ターゲットに的確に響く企画を提案できる企画力、
豊富な注文住宅の経験を生かしたデザイン性の高さが最大限に生かされた実例となっています。
ターゲティングとデザインで高い競争力を持続する
当社がご提案する賃貸住宅の特徴は「ターゲティングする賃貸住宅」であることです。
まずは建築するエリアの市場調査を徹底して土地の特性を分析、入居者像を設定したうえで、
その分析結果をもとに入居者をターゲティングします。
そして入居者目線で差別化を図り、入居者のライフスタイルを見据えた、
募集サイトでターゲットに響く賃貸住宅をつくっていきます。
市場調査に基づいた、その土地ならではの良さを最大限に活かすプランを企画することで、
その住まいにしかない「強み」を創出し、差別化を実現しています。
その他、多彩な外観デザイン、自由設計による柔軟な設計力、
入居者が安全・安心・快適に過ごせる最新の仕様や設備の採用など、
数多くの注文住宅建築で知識・ノウハウを培ってきた当社だからこそできる、
競合他社に負けないプランを提案させていただきます。
また、木造２×４だけでなく、鉄骨造やRC造など、
用途やニーズに合わせて最適な構造で建築ができる点も当社の強みとなります。
自由設計だからこそできる特別感のある賃貸住宅を企画
今回の実例でご依頼いただいたオーナーのＳ様は、
埼玉県越谷市、駅から徒歩10分の好立地に土地をお持ちでした。
その土地をどのように活用するかをＳさんが相談していた地元の不動産会社から、
建築のパートナーとして当社をお選びいただいたことが今回のご依頼のきっかけです。
土地のポテンシャルを考えると、３階建てで戸数が多めの物件を建てることも可能でしたが、
周囲は住宅街で競合も多く、差別化が必要でした。
そこで市場調査をしてみたところ、この地域はガレージハウスのニーズが高いものの供給が少なく、
空き待ちの物件があるという情報が得られました。
また、周辺に青空駐車場はありましたが、
車や大型バイクなどを趣味とする人はその駐車場では満足できないようなものでした。
愛車を大事にする人たちに響く賃貸住宅であれば、差別化を図れるうえ、
家賃も高めに設定できると考え、ガレージハウスを提案させていただきました。
そうして完成したのが、ラップサイディングの外壁が美しい米国風デザインのガレージハウスです。
電動シャッターを備えたガレージはゆったりと広く、メンテナンスがしやすい構造となっています。
ガレージは幅3.7mもあり、車だけでなくバイクや自転車も置ける広々としたスペースがあります。
EVコンセントや便利なスロップシンクも設置しています。
整備用品などを置ける収納棚や手洗い場、電気自動車用のＥＶコンセントも装備しています。
駐車場は建物の外にも各戸２台分あり、洗車用の水栓を設けました。
室内は高天井を活かした居住スペースやロフト、
備え付けのテーブルなど随所にこだわり、警備会社とも契約。
当社の強みである自由設計だからこそできる圧倒的な空間や、
他にはない素材感が魅力の物件となりました。
三角屋根の勾配スペースを活かしてロフトを設置しました。
室内を立体的に活用することで広い居住空間を生み出しています。
造り付けのテーブルは、テレワークのデスクとしての使用も想定。
共用部には宅配ボックスと、別途契約で使えるトランクルームを設けております。
シーリングファンのある天井までの高さは3.5m以上、開放的な空間が広がっています。
はしごを上るとロフトへ上ることができます。
2階から階段を降りると玄関につながります。
玄関から直接ガレージに出入りができるようになっています。
竣工後の反響はとても良く、Ｓ様からも高い評価をいただいています。
今回の物件概要
所在地／埼玉県越谷市
構造／木造（2×4）・2階建て
間取り／ビルトインガレージ＋1LDK＋ロフト×2戸
敷地面積：229.72㎡
担当営業／松野
当社では「この建物を建てましょう」といったハードありきの土地活用提案は行いません。
その場所、その土地、それぞれのオーナー様に合わせたプランのご提案を心掛けています。
敷地の特性とエリアの徹底的な市場分析を行い、その分析結果をもとに、入居者を想定。
住む人のライフスタイルを見据えた賃貸住宅の企画提案を行っています。
「ターゲティングする賃貸住宅」は、一般的な物件とは比較できない「独自の存在」になりますので、
築年数を経ても高い競争力を持ち続けます。
また、当社はデザイン性でも勝負できる建物が強みです。
担当者は、ほとんどが注文住宅営業の経験者で、建築や素材の知識を豊富に持っており、
オーナー様のご要望に寄り添う提案を行うことができます。
オーナー様のこだわりを実現するオンリーワンのご提案に興味があれば、ぜひご相談ください。