経験豊富なオーナー様が入居者の快適・便利性を最優先に考慮
今回の実例でご依頼いただいたオーナーのK様は、今回で３棟目の賃貸住宅建築となりました。
１棟目より当社とのお付き合いが始まり、
そのなかで当社の企画力・デザイン力、対応力などを評価いただいて、再びご契約いただきました。
今回は、京浜急行本線・杉田駅から徒歩約４分、横浜市磯子区の閑静な住宅地に建築されています。
まず、Ｋ様からは、入居者だけでなく近所の方も『帰ってきた』とホッとする、
シンボル的な建物を建てたいというご要望をいただきました。
そこで、隣接地に建つ２棟目の物件とのバランスを考慮して提案したのが、
グリーンのサイディング外壁の建物です。
この２棟は異なるデザインで美しい対比となっております。
また夜間にはエントランス周りがライトアップされるようになっておりますので、
昼間とは違った趣のある外観になっていることも魅力のひとつです。
右が２棟目、左が３棟目に建てられた物件です。それぞれ異なる外観で、街並みを美しく彩っております。
照明計画にも注力し、玄関はライトアップされて美しいだけでなく、安心感を与えられるようデザインいたしました。
プランニングにあたっては、この物件も含めて３棟の管理を担当する管理会社とともに、
周辺調査や市場分析を徹底して行い、間取りや広さ、家賃に反映させております。
敷地は三角形で複雑な形状でしたが、
当社の自由設計の強みを活かして広めのワンルーム６戸を確保いたしました。
また、賃貸経営の経験が豊富なＫさんが重要視されていたのは、収支や利回りより、
入居者に安心・快適に住んでもらえる建物の実現でした。
これまで経営してきた２棟の入居者の声を丁寧に拾い上げて導かれた、K様独自のお考えです。
そのご要望にお応えするべく、各戸には警備会社のセキュリティシステムや高速インターネット、
玄関ドアにスマートキーを導入いたしました。
入居者のICカードやスマホが鍵になるスマートロックを、木目調デザインの玄関ドアに採用いたしました。
共用部には宅配ボックスと、別途契約で使えるトランクルームを設けております。
窓には特注品のアイアン飾りを付け、防犯面にも配慮しております。
テレワークスペースや趣味の物置として、別途借りられるトランクルームも設けております。
こうして完成した物件は竣工後まもなく満室になり、Ｋ様にもご満足いただきました。
今回の物件概要
所在地／横浜市磯子区
構造／木造（2×4）・2階建て
賃貸戸数／1R×6戸
敷地面積／201.69㎡
担当営業／末廣
当社では「この建物を建てましょう」といったハードありきの土地活用提案は行いません。
その場所、その土地、それぞれのオーナー様に合わせたプランのご提案を心掛けています。
これまで数多くの注文住宅を手がけてきた経験と実績をもとに、
住まわれる方がどのような住まいを要望しているかを実感値として理解しており、
自由設計で培った高いデザイン性や、設計の柔軟性などで競争力に優れた建物を実現しております。
また、無垢材や装飾材などの多様な素材に精通しておりますので、
内装提案でも差別化を図ることが可能です。
オーナー様のこだわりを実現するオンリーワンのご提案に興味があれば、ぜひご相談ください。